Sobrado para Venda, Guarujá / SP, bairro Vila Santa Rosa, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 300,00 m², área construída 259,00 m², área útil 248,00 m², terreno 300,00 m²

Este sobrado na Vila Santa Rosa, no Guarujá,
é um verdadeiro achado e impressiona pela amplitude e sofisticação: são 259 m² construídos em um terreno de 300 m², com 248 m² de área privativa planejada para oferecer conforto inigualável. No pavimento superior, revelam-se três dormitórios, sendo duas suítes que trazem consigo muita privacidade e conforto, além de ventiladores de teto estrategicamente posicionados. No térreo, duas salas – estar e jantar – conduzem a uma cozinha funcional com uma imensa bancada em L já com armários planejados na cor preta e área de serviço adjacente, revestido em cerâmica de alto padrão. O portão é automático, as fechaduras do portão social e sala de estar são eletrônicos, o que trás modernidade e praticidade para este incrível imóvel. Com cinco vagas de garagem demonstram atenção à segurança e praticidade.

Localizado próximo à tradicional churrascaria Chapão Gaúcho, este imóvel conta com infraestrutura completa a poucos minutos de bares, restaurantes, supermercado, farmácia e escolas de renome. A proximidade com as praias mais cobiçadas (Tombo e Guaiuba) permite desfrutar dos encantos diariamente, enquanto a região oferece fácil acesso ao transporte público. Aos fundos, a área gourmet integrada convida a celebrações íntimas ou encontros com amigos, refletindo o estilo de vida descontraído e requintado que o litoral paulista proporciona. Fora que ainda lhe sobra um enorme espaço para construir sua piscina ou playground.

Para quem busca um ambiente familiar que alia privacidade e elegância, este sobrado se apresenta como escolha definitiva. Valor do imóvel: 750.000 O IPTU é de R$ 475,00. Agende sua visita e sinta pessoalmente a atmosfera acolhedora e sofisticada que só um lar como este pode oferecer!

 Documentação ok para o seu financiamento Bancário.. Excelente imóvel um verdadeiro achado no bairro mais cobiçado de Guarujá. 

O imóvel precisa de manutenção simples como; pintura, reparos e reposição ou, troca de alguns pisos. 

Rua-João-Spósito,,Vila-Santa-Rosa,Guarujá-SP,-11431-150
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